- Dormitórios: 2
- Banheiros: 1
- Vagas: 4
Descrição
Aumente seu patrimônio com um retorno muito acima da média do mercado residencial! Se você procura um investimento sólido em "tijolo" com rentabilidade agressiva, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Parque Guarani, uma região com histórico de valorização constante e altíssima demanda por locação, este imóvel entrega um retorno estimado de cerca de 0,7% ao mês. O imóvel está implantado em um excelente terreno de 300 m², com área construída inteligentemente distribuída em 3 unidades residenciais independentes, perfeitas para famílias e casais: Estrutura do Imóvel: 02 Casas de 02 dormitórios: Amplas, bem arejadas e com a tipologia mais procurada por famílias na região. Garantia de contratos estáveis e de longo prazo. 01 Casa de 01 dormitório: Ideal para solteiros ou casais sem filhos, um perfil de altíssima rotatividade e liquidez rápida na locação. Por que este é um investimento inteligente? Rentabilidade de ~0,7% ao mês: Um rendimento que supera a grande maioria dos fundos de investimento e deixa os aluguéis residenciais convencionais para trás. Terreno de 300m²: Espaço de sobra que garante valor patrimonial e potencial futuro de valorização do solo. Renda Multi-fonte: Por ter 3 casas no mesmo lote, o risco de vacância total é praticamente zero. Se uma unidade vagar, as outras duas continuam pagando o seu retorno. Localização Estratégica (Parque Guarani / Zona Leste): Situado na Rua Manoel Alves da Rocha, o imóvel desfruta de uma infraestrutura de bairro completa: Mobilidade: Facilidade de acesso ao transporte público, com linhas de ônibus conectando rapidamente às estações do Metrô (Linha 3-Vermelha) e da CPTM da região de Itaquera e São Miguel. Comércio e Conveniência: Próximo a uma ampla rede de comércios locais, padarias, mercados, escolas e postos de saúde, tornando o endereço muito atrativo para os inquilinos. Procura Constante: O Parque Guarani é conhecido pela forte demanda de locação, o que reduz drasticamente o tempo do imóvel vazio entre